✅ Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Sachverständiger für Verkehrtswertgutachten von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Sie stehen vor einer wichtigen Entscheidung. Wir bewerten Ihre Immobilie mittels zertifizierter Gutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024 rechtssicher nach § 194 BauGB. Ob Erbschaft, Scheidung oder Prüfung durch das Finanzamt. Sie erhalten ein nachvollziehbares Gutachten.
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
20+ Jahre Erfahrung
5000+ Besichtigungen
250+ zufriedene Kunden
Geben Sie sich nicht mit einem Gutachten zufrieden, dass Ihnen nicht weiterhilft.
Vielleicht denken Sie, dass ein rechtssicheres Gutachten immer teuer, kompliziert oder langwierig ist. Dass es normal ist, mehrere Monate auf Ergebnisse zu warten. Oder dass man mit unklaren Kosten und schwer verständlichen Inhalten einfach leben muss.
Manche versuchen, den Aufwand zu umgehen. Sie greifen zu Online-Schätzungen oder pauschalen Bewertungen. Doch oft zeigen sich die Folgen erst später. Wenn Behörden nachfragen. Wenn es zum Streit kommt. Dann wenn eine fehlerhafte Einschätzung teuer wird.
Rechtssicherheit
Gutachten nach § 194 BauGB, anerkannt bei Gerichten, Finanzamt & Behörden.
Schnelle Ergebnisse
Standard in 4–6 Wochen, Express auf Wunsch in 14 Tagen.
Ihre Vorteile im Überblick
Bei uns steht nicht nur die Immobilie im Fokus, sondern auch Ihre Situation. Wir kombinieren fachliche Präzision mit einem strukturierten Ablauf und persönlicher Begleitung.
So entsteht eine Bewertung, auf die Sie sich verlassen können. Rechtssicher, nachvollziehbar und individuell auf Ihren Fall abgestimmt.
Transparenz
Klare Kostenübersicht ohne versteckte Gebühren.
Individualität
Bewertung orientiert sich an Ihrer Situation, nicht an Schema F.
Ein standardisiertes Gutachten ist nicht die einzige Möglichkeit.
Ein Gutachten muss keine Monate dauern. Es muss auch nicht unverständlich oder unnötig teuer sein. Die Vorstellung, dass es nur mit starren Bewertungsmodellen oder veralteten Methoden geht, ist falsch.
Viele Sachverständige arbeiten nach Schema F. Sie folgen internen Abläufen, aber verlieren dabei aus dem Blick, was Sie wirklich brauchen: eine klare, nachvollziehbare Einschätzung, die sich an Ihrer Situation orientiert. Nicht an veralteten Routinen.
Ein gutes Gutachten ist mehr als eine Zahlenkolonne. Es bringt Sicherheit, Orientierung und Handlungsspielraum. Und es kann genau dann vorliegen, wenn Sie es brauchen. Ohne Umwege. Ohne Fragezeichen.
Was andere Verkehrswertgutachten übersehen und Sie am Ende bezahlen.
Nur Daten, keine Orientierung
Standard Gutachten liefern Zahlen, aber keine Orientierung. Sie erhalten Seiten voller Daten. Was fehlt, ist eine klare Aussage. Gerade in belastenden Situationen brauchen Sie ein Ergebnis, das Sie verstehen und anwenden können.
Starre Bewertungsmodelle
Viele Gutachter arbeiten mit starren Modellen. Die Bewertung orientiert sich an festen Verfahren, nicht an Ihrer Situation. Das führt zu Ergebnissen, die mit der Realität wenig zu tun haben.
Zu lange Wartezeiten
Das Gutachten kommt zu spät. Fristen laufen. Gespräche stehen still. Entscheidungen werden vertagt. Ein Gutachten ist nur dann hilfreich, wenn es rechtzeitig vorliegt.
01
Sie stellen Ihre Anfrage.
Sie senden uns Ihre Anfrage und erhalten eine transparente Übersicht mit Preisen, Leistungen und dem passenden Vertragsdokument. Alles liegt klar vor Ihnen. Sobald Sie den Vertrag unterzeichnet zurücksenden, beginnt unsere Arbeit.
02
Wir bereiten das Gutachten vor.
Nach Auftragserteilung prüfen wir alle notwendigen Informationen. Wir fragen relevante Daten bei der Stadt ab und kl ären die Rahmenbedingungen. Je nach Fall vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin oder bitten Sie, Unterlagen digital bereitzustellen.
So entsteht ein Gutachten, das Ihrer Immobilie gerecht wird.
Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten. Wir berücksichtigen alle relevanten Faktoren und sorgen dafür, dass der Wert fachlich fundiert und nachvollziehbar abgebildet wird. Grundlage dafür sind aktuelle Marktdaten, präzise Analyse und langjährige Erfahrung. So erhalten Sie eine Bewertung, die Ihre Situation realistisch abbildet. Unabhängig, ob für Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke.
Ein Gutachten, das nicht nur formal stimmt, sondern Ihnen wirklich weiterhilft.
Viele Bewertungen sind technisch korrekt, aber inhaltlich unbrauchbar. Wir liefern Ihnen ein Ergebnis, das verständlich ist und in Ihrer konkreten Situation Sicherheit schafft.
Rechtssicherheit
Unsere Gutachten entsprechen § 194 BauGB und sind für Gerichte, Behörden und das Finanzamt geeignet.
Marktnähe
Wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis aktueller Daten und persönlicher Ortskenntnis. Keine veralteten Rechenmodelle.
Transparenz
Sie erhalten von Anfang an eine klare Übersicht zu Preis, Ablauf und Inhalt. Ohne versteckte Kosten.
Keine langen Wartezeiten, wenn Sie unter Druck stehen.
Ob Erbschaft, Scheidung oder steuerlicher Termin. Wir bieten auch Expresslösungen. Damit Sie entscheiden können, wenn es nötig ist und nicht erst Wochen später.
Flexibilität
Ob digital oder persönlich vor Ort. Wir richten uns nach Ihrem Bedarf und Ihrer Situation.
Verständlichkeit
Wir formulieren nachvollziehbar. Damit Sie wissen, was Ihr Gutachten bedeutet – und wie Sie damit handeln können.
Was unsere Kunden
über die Zusammenarbeit berichten.
Jede Immobilienbewertung ist so individuell wie die Situation dahinter. Manche brauchen Klarheit bei einer Erbschaft. Andere stehen unter Zeitdruck wegen einer Scheidung oder einer steuerlichen Prüfung. Lesen Sie hier, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit berichten.
Herzlichen Dank für die zweite und wieder Mal sehr tolle und kompetente Beratung! Hatte bislang erst einige Male mit Gutachtern zu tun, aber bislang war es leider immer ein Reinfall. Jetzt bin ich froh jemanden gefunden zu haben den ich mit gutem Gewissen weiterempfehlen kann. Neben einem sehr ausführlichen Gutachten haben wir auch ein Kurzgutachten in Auftrag gegeben, was für unseren Zweck perfekt geeignet war!
Fabian Q.
Hervorragender Service!
Herr Tauchmann war sehr hilfsbereit und hat uns einen Termin gegeben, obwohl wir ihn kurzfristig angerufen haben. Er ist sehr kompetent und hat uns zu allen Aspekten des Hauses, das wir kaufen wollten, beraten, was uns letztendlich bei unserem Angebot geholfen hat. Nicht zuletzt ist er auch sehr freundlich.
Ich werde seinen Service auf jeden Fall wieder in Anspruch nehmen und ihn für alle Immobilien empfehlen, die Sie kaufen möchten (in und um Köln).
Ambrish Y.
Herr Tauchmann hat uns bei unserer Kaufentscheidung und Abwicklung einer Wohnung von Anfang bis Ende kompetent zur Seite gestanden. Wir hatten bereits ein anderes Objekt gemeinsam besichtigt, wo er uns ebenfalls sehr weitergolfen hat.
Alexander C.
Vielen Dank für die stets zuverlässige persönliche Betreuung und Begleitung bei der Abwicklung unseres Immobilienkaufs!
Herr Tauchmann hat uns ein sicheres Gefühl gegeben für die Richtigkeit unserer Entscheidung. Er hat uns alles sehr gut erklärt - das war sehr hilfreich und seine Dienstleistung ist jedem zu empfehlen, der sich mit Immobilien nicht auskennt!
Bewertung auf Google.com
Schnell & unkompliziert ausfüllen.
Geben Sie uns einige Eckdaten zu Ihrer Anfrage. Wir prüfen den Sachverhalt und melden uns zeitnah mit einer ersten Einschätzung. Persönlich, nachvollziehbar und auf Ihre Situation abgestimmt.
Grundsätzliches
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Marktwert einer Immobilie nach § 194 BauGB. Es ist rechtlich anerkannt und dient zur Vorlage bei Behörden, Gerichten oder dem Finanzamt.
Was ist der Unterschied zu einem Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten enthält eine fundierte Wertermittlung, aber keine ausführliche Dokumentation. Es eignet sich für interne Entscheidungen oder einvernehmliche Regelungen, z. B. bei Erbschaft oder Trennung.
Wer darf Gutachten erstellen?
Sachverständige mit fundierter Ausbildung und geprüfter Qualifikation. Unsere Gutachten werden von einem nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen erstellt.
Wird das Gutachten überall anerkannt?
Ja. Unsere Gutachten sind rechtssicher und anerkannt bei Gerichten, Finanzämtern, Banken und Behörden.
Wann brauche ich ein Gutachten?
Zum Beispiel bei Erbschaft, Scheidung, steuerlicher Prüfung, Immobilienverkauf oder zur Absicherung bei Kaufentscheidungen.
Zum Prozess
Wie läuft die Beauftragung ab?
Sie senden eine Anfrage. Wir erstellen ein Angebot mit Vertrag und Honorartafel. Nach Rücksendung beginnt die Bearbeitung.
Muss ein Vor-Ort-Termin stattfinden?
Je nach Fall. Bei Vollgutachten in der Regel ja. Bei Kurzgutachten reicht oft eine Unterlagenprüfung. Wir besprechen das individuell mit Ihnen.
Wie lange dauert die Erstellung?
In der Regel vier bis sechs Wochen. Express-Gutachten sind in dringenden Fällen möglich.
Wie erhalte ich das Gutachten?
Sie erhalten es per E-Mail oder auf Wunsch auch per Post. Die Rechnung liegt der Zustellung bei.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Zum Beispiel Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung und Baubeschreibung. Eine genaue Liste erhalten Sie nach Beauftragung.
Erhalten Sie Ihre persönliche Immobilienbewertung.
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie sicher und fundiert ermitteln möchten, sind Sie bei uns richtig. Ob bei Erbschaft, Scheidung oder steuerlicher Bewertung, unterstützen wir Sie, schnell zu handeln und Fehlentscheidungen zu vermeiden. Vertrauen Sie auf eine Immobilienbewertung, die Ihre Situation ernst nimmt.
